¿Quién puede beneficiar de una hipoteca?
Tipos de adquisición los cuales usted puede pedir un préstamo
Préstamo casero de la adquisición
Préstamo casero de la mejora
Préstamo casero de la construcción
Préstamo de la adquisición de la tierra
Ejemplo de volver honorarios

credit@qcm.ro

¿Quién puede beneficiar de una hipoteca?

1. Ciudadanos extranjeros que tienen un socio rumano, los residentes o los transeúntes en Rumania;
2. Residentes rumanos de los ciudadanos en Rumania:
1. empleados con un contrato de trabajo en un período indeterminado;
2. empleados con un contrato de trabajo en un período resuelto;
3. accionistas en compañías privadas;
4. comerciantes únicos;
3. Residentes o transeúntes rumanos de los ciudadanos en Rumania:
1. empleados con un contrato de trabajo en un período indeterminado en uno de los países del EU, los E.E.U.U., Japón o Australia;
2. empleados con un contrato de trabajo por un período mínimo de 6 meses en uno de los países del EU, los E.E.U.U., Japón o Australia;

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Tipos de adquisición los cuales usted puede pedir un préstamo

1. compra de la tierra en áreas residenciales de las ciudades y en sus alrededores con la destinación principal para el edificio de casa;
2. comprar un apartamento, casa, chalet para el uso como comodidad viva;
3. edificio en las tierras que son poseídas ya por el abogado;
4. apartamentos, casas, mejora’del chalet s;

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¿Usted’re no seguro que usted puede solicitar una hipoteca?

Éntrenos en contacto con en credit@qcm.ro

Préstamo casero de la adquisición

Condiciones
El producto de préstamo casero de la adquisición se ofrece a los individuos que desean comprar una residencia primaria o secundaria.
Término:
5-15 años
Tipo De Interés:
6-months LIBOR/EURIBOR más un margen fijo de 7.5 % - 8.5 %, ajustado semestral
Señal:
Mínimo el 25% de valor de característica
Cantidad Máxima:
USD 300.000/EUR 200.000.
Honorario De Upfront:
a. 1.9% de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad USD/EUR excesivo 10.000 del préstamo
b. 2.9% (USD/EUR mínimo 150) de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad del préstamo hasta USD/EUR 9.999
c. ROL 800.000, o RON 80 que se pagará sobre el registro del uso.
Colateral:
La característica que será comprada.
Reembolso Temprano:
Las cantidades tempranas del reembolso serán cargadas un honorario de 2.5%
Tipo de interés de la pena:
tipo de interés excesivo del contrato del 3% en caso de que de pagos tardíos
Ventajas

• proceso rápido del archivo del préstamo del registro del uso y de la sumisión de documentos requeridos *
• alta flexibilidad en considerar la renta elegible (todas las rentas constantes considerado, las rentas no justas del contrato de trabajo)
• transparencia máxima: los clientes saben todo el crédito y costes transaccio'n-relacionados puesto que su primera visita en QCM
• experiencia mínima del trabajo requerida: solamente 3 meses
• ningún convenio más bajo mínimo’de la edad del aspirante s
• los contratos de trabajo del término se pueden considerar elegibles
• prequalification: ninguna necesidad de identificar el hogar antes de solicitar un préstamo de hipoteca (ningún pre-contrato requerido)
• agregación de las rentas para los pares solteros
• la señal no necesita ser en una cuenta bancaria antes del cierre; una casa que se venderá se puede considerar señal o contribución del aspirante
• ningunos garantes requeridos
• ningún seguro de vida requerido (a excepción de casos especiales)
• menos de una semana entre la decisión de la compra y el cierre
• los ingresos de préstamo se transfieren en cuenta’del vendedor s sobre el cierre, no más no adelante
• asesoramiento legal libre a través del proceso
• honorarios de gerencia anuales cero

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Préstamo casero de la mejora

Condiciones
El préstamo casero de improvement/finishing se puede utilizar para la mejora y acabar de los apartamentos o de las casas que tienen por lo menos la estructura y la azotea en el lugar (registrado en libro de la tierra). La condición principal para que el préstamo sea aprobado es que el aspirante es realmente el dueño o el co-dueño de la característica. La característica debe estar libre de cualesquiera embargos preventivos o embarazo, y se convertirá en la residencia primaria o secundaria del dueño.
Término:
5-15 años
Desembolso:
tramos del máximo 3
Tipo De Interés:
6-months LIBOR/EURIBOR más un margen fijo de 7.5 % - 8.5 %; ajustado semestral
Cantidad del préstamo:
máximo. Usd 300.000/EUR 200.000 (la cantidad del préstamo no excederá el 75% de valor, apartamento o tierra y construcción de característica)
Honorario de Upfront:
a. 1.9% de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad del préstamo por lo menos de USD/EUR 10.000
b. 2.9% (USD/EUR mínimo 150) de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad del préstamo hasta USD/EUR 9.999
c. USD/EUR 100 plana para cada tramo adicional desembolsado
d. ROL 800.000, o RON 80 que se pagará sobre el registro del uso.
Colateral:
El house/apartment que se renovarán o la construcción financiada y la tierra (la construcción se debe comisionar y colocar, junto con la tierra, en el libro de la tierra, antes del desembolso)
Reembolso Temprano:
Las cantidades tempranas del reembolso serán cargadas un honorario de 2.5%
Tipo de interés de la pena:
tipo de interés excesivo del contrato del 3% en caso de que de pagos tardíos
Otras condiciones:
Cada tramo adicional será desembolsado solamente después que la verificación del sitio se realizó por el prestamista con respecto al uso apropiado de los fondos previamente desembolsados.
Honorario de comisión para los tramos no-desembolsados:
0.5% del principal confiado e inusitado.
Ventajas

• señal cero para el préstamo casero de la renovación
• los trabajos caseros de la mejora emprendidos por el dueño sin un constructor se aceptan
• ingresos de préstamo transferidos directamente en cuenta’del cliente s, permitiendo uso libre dentro de términos del acuerdo de préstamo
• préstamo fácil y no-burocra'tico que supervisa procedimientos
• proceso rápido del archivo del préstamo del registro del uso y de la sumisión de documentos requeridos *
• alta flexibilidad en considerar la renta elegible (todas las rentas constantes considerado, las rentas no justas del contrato de trabajo)
• transparencia máxima: los clientes saben todo el crédito y costes transaccio'n-relacionados puesto que su primera visita en Domenia
• la experiencia mínima del trabajo requirió: solamente 3 meses
• ningún convenio más bajo mínimo de la edad del aspirante
• los contratos de trabajo del término se pueden considerar elegibles
• agregación de las rentas para los pares solteros
• la señal no necesita ser en una cuenta bancaria antes del cierre; una casa que se venderá se puede considerar señal o contribución del aspirante
• ningunos garantes requirieron
• ningún seguro de vida requirió (a excepción de casos especiales)
• menos de una semana entre la aprobación de préstamo y el cierre
• asesoramiento legal libre a través del proceso
• honorarios de gerencia anuales cero

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Préstamo casero de la construcción

Condiciones
El préstamo casero de la construcción se puede utilizar por los individuos (no los reveladores de característica o los constructores) para construir una residencia primaria o secundaria. La condición previa principal para una aprobación de préstamo casera de la construcción es que el aspirante posee con eficacia la tierra y tiene suficiente financiamiento para construir la fundación (proporcionada que la tierra más la fundación hace para el mínimo del 30% del valor valorado total del proyecto, tierra incluida).
Sin embargo, como un préstamo puede ser aprobado antes de que los trabajos reales del edificio comiencen, el riesgo’del revelador s que el edificio no se pudo acabar como resultado de la carencia de fondos se disminuye perceptiblemente.
El crédito de Domenia ha elaborado tres diversos procedimientos para conceder el préstamo casero de la construcción, dependiendo de la condición específica del aspirante:

1. Préstamo de Domenia para la construcción casera dentro de una pila residencial
2. Préstamo de Domenia para la construcción casera con una empresa de la construcción
3. Préstamo de Domenia para la construcción casera en su propia cuenta

Para más información el específico a cada situación no vacila entrar en contacto con a los especialistas del crédito de Domenia.
Término:
5-15 años
Desembolso:
en 12 fosos
Tipo De Interés:
6-months LIBOR/EURIBOR más un margen fijo de 7.5 % - 8.5 %; ajustado semestral; el margen creciente del tipo de interés hasta la construcción se termina y se coloca en el libro de la tierra
Contribución’del cliente s:
Mínimo el 30% del valor de característica (pero no menos el valor de la estructura de la tierra y de la fundación según el permiso de construcción, y de acuerdo al valor valorado del proyecto)
Valor de préstamo:
Mínimo USD 20.000/EUR 15.000, máximo USD 300.000/EUR 200.000
Honorario De Upfront:
a. 2.5% del préstamo total al desembolsar el primer tramo
b. ROL 800.000, o RON 80 que se pagará sobre el registro del uso.
c. USD/EUR 100 en cada desembolso de los tramos siguientes
Colateral:
La característica (tierra + edificio) se financia que; el primer tramo será desembolsado solamente después que la fundación será estructura y la tierra será colocada en el libro de la tierra junto con una hipoteca en la construcción futura
Reembolso Temprano:
Las cantidades tempranas del reembolso serán cargadas un honorario de 2.5%
Tipo de interés de la pena:
tipo de interés excesivo del contrato del 3% en caso de que de pagos tardíos
Otras condiciones:
Cada tramo adicional será desembolsado solamente después que la verificación del sitio se realizó por el prestamista. El proyecto de construcción y las estimaciones estarán conforme a la aprobación del crédito’s de Domenia y el contratista o el revelador puede ser requerido hacer la prueba de la situación financiera y del negocio sana.
Honorario de comisión para los tramos no-desembolsados:
0.5% del principal confiado e inusitado.
Seguro:
si la casa se construye con un revelador, el revelador concluirá un seguro de responsabilidad de los terceros, todo el seguro de riesgos para los trabajos de construcción y el seguro para el non-completion de trabajos, asignado todo al crédito de Domenia
Ventajas

1. los trabajos caseros de la mejora emprendidos por el dueño sin un constructor se aceptan (de acuerdo con las regulaciones de la construcción en fuerza)
2. ningún otro colateral requerido (hipoteca en la construcción futura)
3. proceso rápido del archivo del préstamo del registro del uso y de la sumisión de documentos requeridos *
4. alta flexibilidad en considerar la renta elegible (todas las rentas constantes considerado, las rentas no justas del contrato de trabajo)
5. transparencia máxima: los clientes saben todo el crédito y costes transaccio'n-relacionados puesto que su primera visita en Domenia
6. la experiencia mínima del trabajo requirió: solamente 3 meses
7. ningún convenio más bajo mínimo de la edad del aspirante
8. los contratos de trabajo del término se pueden considerar elegibles
9. agregación de las rentas para los pares solteros
10. la señal no necesita ser en una cuenta bancaria antes del cierre; una casa que se venderá se puede considerar señal o contribución del aspirante
11. ningunos garantes requirieron
12. ningún seguro de vida requirió (a excepción de casos especiales)
13. menos de una semana entre la aprobación de préstamo y el cierre
14. asesoramiento legal libre a través del proceso

honorarios de gerencia anuales cero

superior ^

Préstamo de la adquisición de la tierra

Condiciones
El producto de préstamo de la adquisición de la tierra se ofrece a los individuos que desean comprar una porción de la tierra para construir una residencia primaria o secundaria sobre eso. La tierra conforme al financiamiento se debe incluir en el área urbana del desarrollo antes del desembolso de préstamo.
Término:
5-15 años
Tipo De Interés:
6-months LIBOR/EURIBOR más un margen fijo de 7.5 % - 8.5 %; ajustado semestral
Señal:
Mínimo el 25% del valor de la valoración de la tierra
Cantidad Máxima:
USD 300.000/EUR 200.000.
Honorario De Upfront:
a. 1.9% de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad USD/EUR excesivo 10.000 del préstamo
b. 2.9% (min. 150 USD) de la cantidad del préstamo en el cierre, para una cantidad del préstamo hasta USD/EUR 9.999
c. ROL 800.000, o RON 80 que se pagará sobre el registro del uso.
Colateral:
1. Primera hipoteca de la fila en la tierra conforme a compra.
2. Colateral adicional: hipoteca primero espesa en una característica con un valor de la valoración que cubre 100% del préstamo.
Reembolso Temprano:
Las cantidades tempranas del reembolso serán cargadas un honorario de 2.5%
Tipo de interés de la pena:
el 3% cargaron tipo de interés excesivo del contrato en caso de que de pagos tardíos
Ventajas

• Proceso rápido del archivo del préstamo del registro del uso y de la sumisión de documentos requeridos *
• La posibilidad de lanzar el colateral adicional, transfering la hipoteca en la residencia construida en la tierra financiada
• Flexibilidad en la consideración de la renta elegible (todas las rentas constantes de la familia se consideran, no solamente las rentas del contrato de trabajo, incluyendo primas, honorarios, por los diems, los contratos de servicio, la renta del arriendo, los dividendos etc)
• experiencia mínima de tres meses en el trabajo real
• Ningún convenio mínimo de la edad para aprobar un préstamo
• En algunos casos, hay individuos aceptados con los contratos de trabajo en período definido
• Rentas acumulativas para los pares solteros
• La señal puede ser incluso si no físicamente presente verificado en una cuenta bancaria; además no es obligatorio ser efectivo o en una cuenta bancaria en la esuperior del analizar; por ejemplo, una característica bajo ventas se puede considerar actualmente como señal
• Ningunos garantes personales requirieron
• Ningún seguro de vida requirió (a excepción de situaciones especiales del riesgo)
• Los ingresos de préstamo se transfieren en la cuenta del vendedor(préstamo de la adquisición) o en la cuenta del prestatario (préstamo casero de la mejora) fecha límite, no más no adelante;
• Las ventajas del cliente del asesoramiento legal libre a través de la aprobación de préstamo entera y de conceder proceso.
• No hay honorario de gerencia de préstamo, el único honorario que es el honorario up-front pagado en el cierre (1.9% o el 2.9% de crédito, dependiendo de la cantidad)

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Ejemplo de volver honorarios

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